Les amis de la montagne sont de toutes les tribunes en lien avec l’avenir des grandes propriétés institutionnelles sises à flanc de montagne afin de favoriser la prise de décisions éclairées en appui à la pérennité de ce patrimoine bâti qui contribue à l’identité du mont Royal.
Préservation du patrimoine du mont Royal
Dès 1675 avec l’établissement de la mission de la Montagne des Sulpiciens, le mont Royal est devenu un lieu de prédilection pour l’établissement de grands ensembles institutionnels. Des communautés religieuses, des hôpitaux, des grandes écoles et des universités y ont élu domicile, occupant un rôle fondamental dans le développement de Montréal. Ces lieux, à vocation publique ou communautaire pour la plupart, définissent le mont Royal et font partie intégrante de la trame identitaire montréalaise.Aujourd’hui, bon nombre de ces établissements sont en profonde mutation; les espaces qu’ils occupaient sur le mont Royal ne répondant plus à leurs besoins. Ainsi, l’avenir de plusieurs propriétés formant la couronne institutionnelle du mont Royal est en redéfinition et amène plusieurs réflexions.
L’abandon de ces vastes ensembles soulève des questions majeures relativement à l’avenir de la montagne et nécessite l’adoption de mesures de planification exceptionnelles. Comment leur requalification peut-elle contribuer au maintien de l’intégrité du patrimoine naturel, culturel et paysager du mont Royal tout en contribuant au développement de la ville? Voilà le défi.
La conjoncture offre une occasion rare de repenser l’avenir de ces sites et bâtiments. Les amis de la montagne prônent les visées suivantes pour leur requalification :
- préserver et mettre en valeur le patrimoine culturel, naturel et paysager des lieux;
- améliorer la qualité architecturale, paysagère et fonctionnelle des interfaces entre la ville et la montagne;
- agrandir le parc du Mont-Royal en y annexant des terrains adjacents lorsque l’occasion s’y prête et exploiter leur plein potentiel de verdissement;
- renforcer la valeur paysagère, écologique et fonctionnelle des terrains requalifiés;
- maintenir, développer et améliorer l’accès public à la montagne;
- maintenir l’accès public aux terrains et, lorsque possible, aux bâtiments;
- privilégier les projets ayant une vocation ayant des bénéfices pour la collectivité et qui préservent le caractère public des sites.
Quelques exemples
Le Séminaire de Philosophie des Prêtres de Saint-Sulpice est vendu à un promoteur en 2008 et converti en complexe résidentiel de grand luxe.
Le Grand Séminaire de Montréal maintient l’essentiel de sa vocation, mais 48 380 pi2 de ses espaces sont offerts en location pour usage institutionnel.
L’Université de Montréal construit nombre de bâtiments sur le flanc nord du site patrimonial du Mont-Royal en 1990 et 2000. En 2017, elle s’engage à ne plus développer ce secteur, mais plutôt de restaurer et mettre en valeur les sites et bâtiments de son campus de la montagne en tenant compte des visées de protection du site patrimonial.
Le Couvent des Saints-Noms-de-Jésus-et-de-Marie fait l’objet de plusieurs tentatives de développement résidentiel qui se soldent par des échecs. Son avenir est toujours incertain.
L’Hôpital Shriners pour enfants – Canada est vacant et en vente depuis le printemps 2016.
Le Couvent des Sœurs Missionnaires de l’Immaculée-Conception est vendu à un promoteur immobilier en 2016 et est en cours de développement résidentiel.
© Alain Laforest, 2012
L’Université McGill, aux prises avec des défis de restauration et d’expansion de son parc immobilier, compte se départir de dizaines d’édifices patrimoniaux qui ne répondent plus aux exigences d’enseignement ou sont trop dispendieuses à adapter.
Photo : © Les amis de la montagne
La maison-mère des Religieuses Hospitalières de Saint-Joseph est acquise par la Ville de Montréal en 2017 et devrait faire l’objet d’une requalification exemplaire.
Photo : © Les amis de la montagne
L’Hôpital Royal Victoria est essentiellement vacant depuis avril 2015. L’Université McGill devra réaliser des études de faisabilité de l’aménagement d’un nouveau campus sur les lieux.
Photo : © Les amis de la montagne
L’Hôpital Hôtel-Dieu de Montréal déménagera ses services au nouveau Centre hospitalier universitaire de Montréal (CHUM) d’ici 2022, laissant cet ensemble patrimonial en quête de requalification.
Pour en savoir plus sur l’avenir des grandes propriétés institutionnelles
La requalification des grands ensembles institutionnels le long des avenues des Pins et Cedar. Une occasion de consolider l’interface entre le mont Royal et le centre-ville, plan élaboré par Les amis de la montagne, 2017
Mémoire des Amis de la montagne portant sur le projet de Plan d’action en patrimoine 2017-2022 de la Ville de Montréal, mai 2017
Mémoire des Amis de la montagne portant sur la Stratégie Centre-Ville, novembre 2016
Un héritage patrimonial porteur d’avenir. Bâtiments situés dans le site patrimonial du Mont-Royal. Deuxième rapport du Groupe d’experts sur l’avenir des bâtiments hospitaliers excédentaires de Montréal, 31 mars 2014
Mémoire des Amis de la montagne portant sur l’avenir des bâtiments hospitaliers excédentaires, 3 décembre 2013
Les actes du Sommet du Mont-Royal 2013, par Les amis de la montagne et Ville de Montréal